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【房先生問答NO.73】公積金新政中,商貸還款可用公積金余額,這算在公積金貸款額度內嗎?

來源:平湖房產網(www.rnqqn.club)  2020-01-13 17:33:46

摘要:Q1網上就可以申請辦理不動產轉移登記嗎?Q2商貸還款可以從公積金余額里扣嗎?Q3大專以上學歷、中級以上職稱,且擁有浙江省居住證的人員想在平湖落戶,怎么辦理?Q4平湖市區還有哪些在建的安置房?

一晃又到了問答時間~

美麗又可愛的問答君上線

非常感謝網友們的熱情依舊,

當然問答君也期待著更多新朋友的到來。

 本期問答預告:

網上怎么申請辦理不動產轉移登記?

商貸還款可用公積金余額,這算在公積金貸款額度內嗎?

有中級以上職稱的人如何落戶?

市區還有哪些在建的安置房?

接下來,

一起看看本期網友問答吧~

↓↓↓↓

 

Q&A 、

@桂圓肉肉

現在網上就可以申請辦理不動產轉移登記嗎?怎么操作?

房先生:

你好,目前,嘉興市不動產登記網上辦事大廳(平湖市)在浙江政務服務網和“浙里辦”APP為試運行。

市民通過浙江政務服務網完成在線申請不動產登記,填寫必要信息和上傳必要的電子文件及照片,系統會自動將這些信息推送至后臺,由不動產登記工作人員和稅務部門工作人員在后臺分別完成受理審核工作,然后系統再將繳稅信息推送回申請者,申請者收到繳稅信息后進行網上繳稅。

整個辦理過程只需十幾分鐘,繳稅完成后也無須等待,可以直接申請不動產權屬證書免費郵寄。

這個全新服務平臺將實現不動產登記的“網上辦”、“掌上辦”。屆時,群眾可通過浙江政務服務網或“浙里辦”APP進行不動產登記業務申請,實現在線申報、在線繳稅、在線查詢等功能。今后,各個部門也將爭取實現最大化的信息互通共享,精簡申報材料,突出“網辦”、“掌辦”優勢,助推實現不動產登記從“最多跑一次”到“一次也不用跑”。

 

Q&A 、

@小楊

現在商貸還款可以從公積金余額里扣的話,是否算在公積金可以貸款30萬的額度里?

房先生:

商貸還款是算不到公積金貸款額度里的,但當前有公積金貸款未還清的是不能享受本次公積金新政的。

公積金新政從本月開始施行,有住房商業貸款的市民,可以按月提取住房公積金償還商業貸款,減輕還貸壓力。在嘉興市行政區域內繳存公積金的職工可在償還商業貸款期間,依據每月償還住房商業貸款情況,于次月15日提取其繳存賬戶中的月繳存額,劃轉至本人指定的銀行借記卡賬戶中。這意味著,公積金還貸從“按年提”邁入“按月取”時代

注意:

公積金月繳存額大于每個月商業貸款還的本息額的,提取的額度不超過上個月商業貸款的本息額,如果公積金月繳存額小于還的本息額,按照月繳存額來提取,比如月繳存額是1000元的,(商業貸款每月)要還3000元,(公積金)只能提1000元。首批支持劃款的銀行為工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行,接下來,其他銀行也將陸續開通此項業務。

按照政策,優先提取的是主借款人的當月繳存額,不足部分依次提取配偶及共同借款人的當月繳存額。

如果申請商業貸款委托按月提取,申請人應當沒有任何形式的住房公積金貸款,而且商業貸款的還貸要處于正常狀態。

如果申請人有多套房有商業貸款,但是他只能提取一套,如果申請人已經申請了按月提取,享受了按月提取的政策后,不能同時享受按年提取,兩個提取方式只能選擇一個。

 

Q&A 、

@海綿寶寶

請問,具有大專以上學歷、中級以上職稱,且擁有浙江省居住證的人員想在平湖落戶,怎么辦理? 

房先生:

你好,根據《嘉興市戶口遷移若干規定(試行》第四條第六款規定,經縣級以上人力社保部門確認的,與本市企事業單位簽訂勞動(聘用)合同或在本地經商辦企業,具有大專以上學歷、中級以上職稱或取得技師以上國家職業資格證書,并在居住地取得《浙江省居住證》的人員,準予本人落戶。

需要準備的材料大概有居民戶口簿、居民身份證、遷移事由相關證明(與職稱相關的戶口遷移,持相應的證書證明)等。

現場申請:

(一)申請人向遷入地公安派出所(辦證中心)提出申請,并提交相關的材料。 

(二)公安派出所(辦證中心)對符合辦理條件且材料齊全的,報縣級人民政府公安機關審批后,15個工作日內辦結。

網上申請:

登陸浙江政務服務網(www.zjzwfw.gov.cn)提交申請,公安機關逐級預審,預審通過后,通知申請人帶齊材料到窗口辦理。

PS:具體也可先咨詢行政服務中心公安窗口,咨詢電話:0573-85122662


Q&A 、

@暖調咖啡

平湖市區還有哪些在建的安置房?

房先生:

2019年度我市新啟動水洞埭北側地塊、松楓港路拓寬地塊、城南新村南新路地塊、永豐路拓寬改造地塊及原國土資源局東側地塊等5個地塊,涉及被征收戶數293戶。截至目前,完成簽約264戶,簽約率超過90%,簽約速度遠超往年。

現在城區在建的安置房還有怡水嘉苑(原東田嘉苑)、學舟錦庭(原大舟制衣地塊)、東方綠洲二期安置房(正在進行前期工作)、莎普愛思地塊


怡水嘉苑(原東田嘉苑)

該項目共分四個地塊,項目總建筑面積約39.39萬平方米,規劃戶數2713戶,共包括12幢18層高層住宅、8幢11層小高層住宅、52幢5+1多層住宅組合,停車位2973個。

目前,地塊一、二、三安置房完成建設,建成安置房2157套,累計交房1250套

學舟錦庭(原大舟制衣地塊)

該項目位于當湖街道南市路東側,社區學院北側,總建筑面積約4.4萬平方米,共建6幢住宅,整個小區由三幢小高層及三幢多層住宅組成。沿西側南市路布置兩層商業配套和服務管理用房。

目前該項目將在春節前完成地庫頂板澆筑,計劃2020年12月完成建設

@桂圓肉肉

@小楊

@海綿寶寶

@暖調咖啡


恭喜以上網友的提問入選本期平湖房產網互動問答

可以獲得精美禮物——金龍魚食用油

領取方式:請到后臺留言和小編聯系


——THE END——

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