平湖房產網 > 資訊中心> 國內樓市

跟陰陽合同、一房二賣、虛假房源說拜拜,3月1日起,嘉興市區將全面實施二手房網簽

2018-02-02 00:00:00

摘要:為進一步規范我市存量房(二手房)交易行為,加強房地產經紀管理,防范交易風險,保障交易當事人的合法權益,我市的存量房網簽工作不斷提速。繼去年我市的存量房網簽系統上線測試后,昨天,記者從市建委住房保障局了解到,從3月1日起,我市的存量房屋交易都將進行合同網簽備案。

  為進一步規范我市存量房(二手房)交易行為,加強房地產經紀管理,防范交易風險,保障交易當事人的合法權益,我市的存量房網簽工作不斷提速。繼去年我市的存量房網簽系統上線測試后,昨天,記者從市建委住房保障局了解到,從3月1日起,我市的存量房屋交易都將進行合同網簽備案。

  備案的中介機構從14家躍升到了261家
  近幾年來,隨著樓市的升溫,我市的中介機構也呈現“遍地開花”的態勢。然而,較低的門檻,使得行業整體從業人員素質良莠不齊,二手房交易中的陰陽合同、一房二賣、虛假房源等亂象給房地產經紀行業的健康發展蒙上了一層陰影。


  從去年6月底開始,我市房地產經紀從業人員培訓考核發證工作也正式啟動了。據此,本次培訓考核發證工作共組織了7批培訓,共計有4395人參加考試,其中,3519人考試合格并領到了嘉興市的“服務證”。



  01 機構入網條件
  即申請入網的房地產經紀機構及分支機構必須按規定己在當地房地產主管部門或房地產主管部門委托的部門辦理備案。
  2 經紀機構系統操作人員條件
  系統操作人員必須為取得房地產經紀人、房地產經紀人協理資格證或房地產經紀人從業服務證的經紀人員,且該操作員連續2年無不良從業記錄。
  3 場地和設備條件
  與營業執照相符的經營場所,配置有1套及以上硬件設備(具體為電腦、打印機等設備,建議配置身份證讀卡器),并能接入互聯網。
  截至目前為止,嘉興市本級已經入網的中介經紀機構有85家。
  市住房保障局的相關負責人介紹,在實際工作中,他們做到了網簽工作的加快推進,又嚴格審核,這些通過網簽入網資格審核經紀機構基本都已經拿到了網簽口令卡,門店內也已安裝了“浙江省房屋交易監管服務系統”,“自去年9月上線測試以來,目前,存量房網簽系統的運行情況比較平穩,每天基本能網簽四、五筆業務。另外,近期,通過我們對市區已備案的從事二手房經紀服務的經紀機構進行網簽操作及合同填寫等內容的培訓后,中介機構采用網簽系統為買賣雙方提供合同簽訂業務的門店的在急劇增長。”
  3月1日起市本級將全面實施存量房網簽
  昨天,記者從市建委住房保障局獲悉,前期我市積極開展的經紀機構從業人員培訓、經紀機構入網受理以及網簽系統試運行等工作,為全面推行存量房網簽工作奠定了基礎。而從3月1日開始,市區存量房屋交易,必須通過“浙江省二手房網簽管理系統”進行合同網簽備案。


  買賣雙方通過經紀機構促成交易的,在經紀機構門店完成網簽合同上傳備案。
  買賣雙方自行達成交易的,買賣雙方到轄區行政審批中心(局)或轄區住建部門對外公布的網簽服務點自行辦理合同網簽備案。
  網簽合同的變更撤銷辦理需要到轄區住建部門對外公布的存量房網簽服務點。
  網簽時要注意這些地方!
  在網簽存量房買賣合同環節,雙方確定達成交易后,經紀人員在系統中填寫錄入買賣合同條款并上傳。系統將會對出售房屋進行核驗。
  核驗不通過的將無法生成網簽合同;
  核驗通過的,將生成正式合同,由經紀人員完成合同打印,再由買賣雙方本人在合同上簽字,留一份在辦理交易登記時面簽。
  如果為政策性住房必須先通過上市審批后方可進行合同網簽。
  市建委住房保障局的相關負責人表示,接下來,市本級將全面鋪開存量房網簽,房地產經紀機構從業人員資質、數量不符合具體規定的,將無法進行備案,未備案的經紀機構不能網簽。符合條件的經紀機構應該要抓緊按規定到各縣(市、區)房地產主管部門備案,已經備案的經紀機構應該要抓緊申請入網。
  當然,實施存量房網簽只是第一步,記者也了解到,今年,市建委住房保障局也將陸續推行一系列的舉措。
  市住房保障局的相關負責人表示,他們接下來將完善房屋交易資金監管服務,保障交易資金安全,還會設置房源發布平臺,打擊假房源,提高房屋買賣安全和房源的真實性,“我們還計劃建立中介機構的信用監管平臺,每一筆交易買賣雙方都可以進行評價,對不規范的行為可以投訴,并建立黑名單。我們也希望通過一系列的舉措來引導老百姓選擇正規的服務好的中介,并倒逼中介從業人員來提高自身素質。同時也呼吁目前還沒備案,或備案了還沒申請入網的經紀機構抓緊備案與申請入網,不斷提升自身的服務能力,提高市場競爭力”。
  還有一個好消息!
  隨著“最多跑一次”的不斷推進,嘉興市本級不動產登記的便捷服務也從線下逐漸延伸到了線上。
  昨天,記者從嘉興市國土局不動產登記中心了解到,嘉興市本級不動產精準預約平臺明天正式上線了。
  也就是說,想要去秀洲區或是南湖區不動產登記分中心辦理相關不動產登記業務的市民,且有精準預約時間要求的話,可以直接通過嘉興市本級不動產精準預約平臺進行預約,隨后按照指定的時間到達現場即可。后續,經開區不動產登記分中心也將接入該系統。
  不動產精準預約平臺今日上線
  為了讓老百姓“少跑路”,減少老百姓的等待時間,嘉興市本級不動產登記的便捷服務也積極謀求從線下逐漸延伸到線上。
  今天,嘉興市本級不動產精準預約平臺就將正式上線了。
  煙花此前,南湖區和經開區不動產登記分中心都分別有各自的網上預約系統。這次,嘉興市本級為何又要專門再搭建一個預約平臺呢?
  嘉興市國土局不動產登記中心的相關負責人說,此前,我市在不動產登記“最多跑一次”方面的不少舉措都已取得了一定的效果,也獲得了市民的認可,“與此同時,根據領導的要求,我們也在思索,能否根據一些上班族的需要,做到精準時段預約辦理,并盡量控制在半個小時之內,減少大家排隊等待的時間。而對于在嘉興置業的外地人來說,精準預約也將節省他們的時間成本。當然,之前推行的同城通辦也要求市本級應該要有一個統一的預約平臺。”
  從去年10月開始,經過近3個月的研發,如今,這個嘉興市本級統一的精準預約平臺已經成型了。南湖區和秀洲區不動產登記分中心已經調試完成,并率先接入了該平臺。經開區不動產登記分中心仍在采買設備,后續也將接入平臺。
  “開放網上預約平臺,通過群眾自主選擇時間、地點,進行精準預約,可以很大程度上節約現場取號排隊的時間。同時,通過網上預約平臺,線上實時等待服務的人數也可以一目了然,不僅可以更好平均各時段的人流量,還能給予有需要的群眾更好的時段選擇空間。除了在網上預約外,現場也會預留一部分的號源給不會進行網上操作的人群”。嘉興市國土局不動產登記中心的相關負責人也介紹,這也是我市對外服務窗口中第一家推出精準預約服務的。
  嘉興市本級不動產精準預約平臺到底如何操作呢?
  第一步:登入嘉興市本級不動產精準預約平臺后(網址為:http://bdcyy.jxgtzy.gov.cn:8181 ),先注冊賬號(輸入姓名、身份證、密碼、手機號等信息),注冊成功后點擊登錄。


  第二步:登入成功后,在跳轉的在線預約申請表上,你可以填入辦理證號(即不動產權證號、房產證號、土地產權證號、其他有效證件號等),并選擇你想要辦理不動產業務的區域(即南湖區行政審批局或是秀洲區行政審批中心),并根據該分中心推出的可在線預約的業務范圍選擇相應要辦理的業務。


  當然,取消線上的預約,也非常簡單,只需要登錄到“我的預約信息”,并點擊取消預約按鈕即可。
  注意
  市本級不動產精準預約平臺拒絕“不良操作”,每個人每次只能預約一個號,預約過期或取消后才能進行下一次的預約操作。系統也設有用戶“黑名單”,出現線上預約卻未到場取號辦理的情況三次,該用戶將在一個月內無法再次進行線上預約。接下來,他們也會不斷完善該系統

        免責聲明:本網部分文章和信息由相關主體或人員提供,本網刊登并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如涉及真實性等問題,請立即聯系管理員,我們會予以更改或刪除相關文章,保證您的權利。對使用本網站信息和服務所引起的后果,本網站不作任何承諾。本資料涉及圖片、音頻素材均來自于網絡,僅供文章渲染所用,不作為其他任何用途,如涉及侵權請聯系我司刪除。

麻虎机游戏下载 广西快乐10分开奖视频下载 甘肃十一选五开奖询结果 足球即时指数网 长年无错36码特围 答数学题赚钱 篮彩 上海快三开奖结果快速查询 亿酷棋牌捕鱼 杭州麻将炸胡怎么处理 贵州11选5分布走势图 派派白金vip能赚钱吗 江西快3 全天sg飞艇计划 创赢科技挂机赚钱软件 山西快乐10分